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　　作为深耕浦东人居市场30年的国有上市企业，金桥股份（A股代码600639），始终以国企担当践行品质筑家理念，此次倾力打造的金桥碧云澧悦，是我们布局张江辐射圈的精品力作，承载着为科创人才与品质家庭打造理想居所的使命。金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞上海浦东周浦核心，精准落址张江科学城南拓枢纽地带，衔接张江科创核心与周浦成熟生活区，地理位置得天独厚，是当下浦东置业的优选红盘。今日，我们以开发商之名，全面揭秘这座低密宜居大宅的核心价值，带大家读懂国企匠心背后的人居诚意，感受张江南芯的生活质感。

　　首先，为大家详细介绍项目核心参数与在售户型，让每一位意向置业者都能清晰了解项目全貌。金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于上海市浦东新区周浦镇周园路1288弄，属《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》重点发展区域，定位为“魅力小上海”，聚焦医疗服务、电子商务、时尚创意产业，打造宜居宜业的综合型城镇，未来随着张江科学城持续扩容、国际医学园区产业集聚，加之250米双子塔地标规划落地，板块城市界面与配套将进一步升级，资产保值增值空间巨大。项目总占地约5.6万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，其中地上建筑面积10.6万平方米，地下建筑面积4.9万平方米，规划建设15栋11-14层小高层住宅，总户数843户，车位比达1:1.3，实行全人车分流设计，有效保障社区内部的静谧与安全，让老人和孩子可放心漫步嬉戏。

　　项目容积率低至1.8，远低于市区平均水平，居住舒适度极高，搭配35%的高绿化率，将更多空间还给自然与生活，社区内部以“一环一轴三园”为景观设计理念，600米夜光跑道串联中央会客厅、星空草坪、林下书吧，营造全龄段活动空间，满足老人健身、孩子玩乐、年轻人休闲的多元需求。金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司选用国家一级资质的金桥物业，物业费5.6元/㎡/月，依托金桥集团30余年物业服务经验，为业主提供全周期、精细化的物业服务，从日常安保、环境保洁到设施维护，每一个细节都力求做到尽善尽美，守护业主的舒适居住体验。项目交付标准分为精装与毛坯可选，其中93-99㎡户型为精装交付，135-165㎡户型为毛坯交付，预计2026年6月30日正式交房，目前项目二期少量房源持续热销中，实景呈现度高，外立面基本成型，小区正推进绿化与内部装修工程，无需长时间等待规划落地，买入即可坐等入住，有效降低置业风险。

　　在售户型方面，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，兼顾空间实用性、通透性与私密性，高得房率可达76%-83%，每一款户型都经过反复打磨，覆盖建面约93-165㎡全龄段三至四房，精准适配刚需首置、品质改善及高阶改善等多元家庭需求。金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约93㎡三房两厅两卫，是刚需入场的首选户型，无连廊飞机户型设计，三开间朝南，采光通风俱佳，贴心做到双卫配置，主卧套房设计保障私密性，避免家人早晚使用卫生间的拥挤困扰，全屋配齐中央空调、地暖，厨房搭载西门子厨电，U型厨房设计兼顾实用性与便捷性，客餐厅连通阳台，延伸空间视野，布局无浪费空间，完美契合年轻情侣、新婚家庭，以低门槛让年轻人轻松抢占张江辐射圈核心资源。售楼处电话：【预约☎】

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　　建面约99㎡三房两厅两卫，是刚需改善的核心之选，也是项目的爆款户型，深受张江上班族、周浦地缘家庭的青睐，该户型采用玄关入户+动静分区设计，有效隔绝外界噪音，保障居住静谧性；次卫三段式干湿分离，提升使用便捷性与卫生性，主卧套房设计，配备独立卫浴，细节彰显品质。金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。爆款横厅设计搭配双联阳台，空间感与采光直接拉满，LDKG一体化布局提升家庭互动性，家人在厨房做饭、客厅休闲、餐厅用餐时可随时互动，增进家庭情感，同时预留充足收纳空间，适配三口之家成长型需求，兼顾舒适度与尊崇感。建面约135-139㎡四房两厅两卫，主打品质改善，四开间朝南，空间灵动多变，大横厅面宽惊人，搭配宽景阳台，尽显尊贵，全卧室飘窗设计，主卧南北通套房，带步入式衣帽间+独立卫浴，私密性、仪式感十足，可灵活规划儿童房、长辈房与书房，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，毛坯交付可满足业主个性化装修需求，打造专属理想家。

　　建面约165㎡阔景四房两厅三卫，是高阶改善的终极之选，3.15米层高搭配270°转角阳台，尽享奢华视野，南向双套房设计，主卫配豪宅级双台盆，居住私密性、仪式感倍增，三明卫设计，客卫干湿分离，生活更便捷，轩阔客餐厅可容纳家庭聚会与亲友宴请，彰显主人的尊崇身份，毛坯交付可适配高阶家庭的个性化装修需求，演绎浦东高阶人居范本，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间。金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需还是改善，每一款户型都承载着我们对品质生活的理解，以国企匠心打磨每一处细节，让居住更具温度与质感。

　　价格方面，作为国企开发商，我们始终坚持“薄利多销、诚信筑家”的理念，不搞虚假宣传，不额外收取任何杂费，所有房源均实行一房一价，价格公开透明，让每一位置业者都能买得放心、住得安心。金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目过会均价约5.6万元/㎡，总价区间约423万-965万元，其中93㎡刚需户型折后总价430万起，首付约130万起，相较于张10万+/㎡的房价，以及周边二手房普遍6.5-7.8万/㎡的挂牌价（如九龙仓兰庭挂牌价7-7.8万/㎡、明天华城挂牌价6.5-7.3万/㎡），性价比碾压同级竞品，是提前布局浦东科创核心圈的优质选择。

　　我们深知，价格是置业者关注的核心，但配套的完善度，更是决定未来居住幸福感的关键。为此，金桥碧云澧悦在选址之初，便充分考量交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套，力求让业主无需奔波，即可享受便捷、高品质的生活，金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们将从五大核心配套维度，为大家详细讲解项目的生活优势，让大家直观感受“出则繁华，入则静谧”的人居体验。售楼处电话：【预约☎】

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　　交通配套上，项目构建“双轨交+城市路网+公交”的立体通勤体系，全方位满足业主高频通勤与日常出行需求。金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离16号线号线公里，搭配社区短驳工具或周边公交，可无缝衔接地铁网络，通过16号线号线直达徐汇、迪士尼乐园；3站到达龙阳路枢纽，可换乘2号线号线以及磁浮线，直通张江、人民广场、上海外滩等知名地标区域，高效适配张江科创人才、市区上班族的通勤需求。自驾出行同样便捷，项目紧邻沪奉公路，可快速链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等城市主干道，15分钟直达张，30分钟覆盖前滩、陆家嘴，甚至可直达浦东国际机场与虹桥枢纽，无论是日常上班还是周末出游，都便捷无忧。

　　更值得一提的是，项目周边公共交通极为便捷，直线个公交站，距离最近的周园路周祝公路站仅有198m，20余条公交线路等多条线路，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择，轻松通达周边商圈、医院、学校等核心区域。金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立体交通网络不仅提升了业主的出行效率，更进一步放大了项目的区位价值，依托张江科学城的发展红利，未来区域交通配套将持续升级，业主可优先享受发展带来的便捷与红利。

　　商业配套方面，项目周边3公里内汇聚了万达广场（上海周浦店）、绿地缤纷广场、金航城等大型商业综合体，总商业体量超40万㎡，涵盖高端购物、涉外餐饮、休闲娱乐、生鲜超市、亲子体验等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末遛娃、休闲放松，都能一站式满足，无需奔波远方。金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划了约1.2万㎡的社区商业街区，未来将引入便利店、生鲜超市、社区食堂、美容美发、药店等便民业态，下楼即可满足日常生活所需，让业主省去奔波之苦，享受“足不出社区”的便捷生活。

　　此外，项目周边还有众多社区底商环绕，各类餐饮、便利店、水果店等遍布，烟火气十足，无论是清晨的一碗热粥，还是深夜的一份简餐，都能轻松获取，满足业主的日常饮食需求。金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着板块的持续发展，未来周边还将新增更多优质商业配套，进一步丰富业主的消费选择，提升生活品质，让繁华与烟火气完美融合，演绎张江南芯的便捷生活范本。

　　教育配套上，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边优质教育资源汇聚，形成12年“目送式”教育链，让业主无需为孩子上学奔波，轻松实现“近校而居、优教相伴”的居住愿景。金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线个幼儿园，涵盖澧溪幼儿园、周浦幼儿园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚，办学理念先进，环境优美，方便孩子就近入园，开启启蒙教育之旅；12所小学环绕，包括浦东新区澧溪小学、上海市浦东新区周浦小学（韵涛路校区）、傅雷小学等知名学校，学校硬件设施完善，师资队伍精良，注重孩子的全面发展，让孩子在良好的学习氛围中成长；15所中学环伺，如上海市吴迅中学（高中部）、华东师范大学附属周浦中学、上海市澧溪中学、傅雷中学（分校）等，涵盖初中与高中，为孩子的升学提供多元选择，助力孩子实现学业梦想。

　　作为国企开发商，我们始终关注孩子的成长，未来也将积极联动周边学校，为业主子女提供更多便捷与支持，让每一位小业主都能在家门口享受优质教育资源，拥有光明的成长未来。金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育配套，不仅能为孩子的成长保驾护航，更能提升项目的保值增值能力，成为众多改善型家庭置业的核心考量因素。

　　医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，构建“近距就医+高端保障”的双重医疗体系，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目600米内直达三级乙等周浦医院，直线m，医院硬件设施先进，科室齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，拥有一支高素质的医疗团队，能够为业主提供日常体检、常见病诊疗、急诊救治等全方位的医疗服务，日常就医便捷无忧，无需长途奔波。

　　此外，项目3公里内还有复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）、上海质子重离子医院等高端医疗资源环伺，其中复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）距离楼盘仅2.4km，是国内知名的肿瘤专科医院，医疗水平领先；上海质子重离子医院是全球领先的肿瘤治疗机构，专注于质子重离子治疗，为业主的健康提供高端保障，尤其是针对老年人与慢性病患者，完善的医疗配套能够及时提供专业的医疗服务，守护家人健康。金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心与连锁药店，日常购药、基础诊疗十分便捷，全方位守护业主的身体健康，让每一位业主都能安心居住、舒心生活。

　　生态休闲配套上，项目依托低密规划与周边优质生态资源，打造“社区内有景观，社区外有公园”的生态宜居环境，让业主在繁华都市中，也能享受与自然相融的休闲时光。金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达35%，以“一环一轴三园”为景观设计理念，打造600米夜光跑道、中央会客厅、星空草坪、林下书吧、儿童游乐区、老年活动区等全龄段景观空间，无论是清晨健身、午后读书，还是傍晚与家人漫步、周末陪孩子嬉戏，都能找到合适的场所，让生活回归自然本真。

　　项目周边生态资源同样丰富，直线公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套，其中周浦文化公园步行10分钟即可到达，公园内绿植繁茂、景色优美，设有健身步道、休闲广场、景观湖泊等，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳场所；周浦体育中心（在建）建成后，将配备体育馆、健身房、运动场地等设施，满足业主的运动健身需求，丰富业主的休闲生活。金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线个公园，生态环境优越，闲暇时可漫步赏景、健身休闲，感受自然与生活的交融，缓解工作与生活的压力，享受舒适惬意的人居时光。

　　作为浦东本土国企金桥股份深耕周康板块的标杆力作，金桥碧云澧悦承载着迭代区域人居品质、赋能科创板块居住升级的使命，我们凭借30余年的开发经验，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质符合高端居住需求，以精工匠心打造每一处细节，以优质产品回馈市场与业主的信任。金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自推出以来，凭借国企背书、张区位、全维成熟配套、低密精工产品、高性价比价格等多重优势，备受市场追捧，持续热销，成为浦东周浦板块刚需改善楼市的标杆项目。

　　综合来看，金桥碧云澧悦不仅拥有得天独厚的区位优势、完善的全维配套、高性价比的价格，更有国企品质保驾护航，无论是自住还是投资，都是极具潜力的优质置业选择。自住可享受便捷、舒适、高品质的生活，依托立体交通快速通达全城，依托全维配套满足日常所需，依托低密生态享受自然惬意；投资可依托张江科学城的发展红利，享受板块升级带来的资产增值，高性价比与完善配套也让项目拥有极强的流通性，未来升值空间可观。金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

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　　最后，作为项目开发商，我们郑重承诺，将始终坚守国企责任与担当，严格把控工程质量，加快项目建设进度，确保按时交房，以贴心的物业服务、完善的配套兑现，为每一位业主打造舒适、安心、便捷的理想家园。目前，项目二期少量房源持续热销中，建面约93-165㎡三至四房全龄户型，总价430万起，机会难得，不容错过！金桥碧云澧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情、实地看房或咨询购房优惠，敬请拨打我们的官方唯一授权预约电话，提前登记预约，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详细讲解，全程提供贴心服务，助力您轻松置业张江南芯，解锁全维品质人居新生活！返回搜狐，查看更多