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·户型方正,南北通。一楼挑高9米,视野开阔。南侧带院子,赠送大面积露台、屋顶花园
陆家嘴,是上海国际金融中心建设的核心承载区,正着眼全球,加快建设国际一流金融城
北外滩共计重大工程项目22个、总投资超过800亿元,计划开工建设6个项目、竣工4个项目
项目地处的杨浦内环,滨江段正在大刀阔斧地进行着一场城市更新,拥有着惊人的发展速度!
推动上海迈入“滨江4.0”的国际科创时代。(规划批复和科创定位来源于上海杨浦政府官网公示)
因此,看清未来的人不难想象:杨浦滨江将接力外滩、陆家嘴、徐汇滨江、北外滩等重磅滨江CAZ,潜力无限。
杨浦滨江拥有15.5公里的滨江岸线,是上海中心城区中滨江岸线最长的一段,也是黄浦江两岸综合开发的重要组成部分,其沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方
据悉,铁狮门、瑞安、吉宝置业、华为、中交地产、中节能、美团、哔哩哔哩、星空华文、橙狮体育、沃弟、阳狮、纬景、耐克、上海科创、戴德梁行、世界技能博物馆等,均要在杨浦滨江的发展版图中争得一席之地。
如今,像美团、Bilibili、字节跳动等一批在线新经济头部企业都落户于此,并在如火如荼地建设中。未来,不仅城市界面将迎来重磅提升,而且高规划起点+重磅产业的导入,
势必将吸引更多的高精尖产业人才活跃涌入、安家,让杨浦未来的流动性与活力更加迸发
坐拥4、8、10、12、18号线五条已开通的轨交线,前往瑞虹新城、四川北路商圈、北外滩等地无需换乘。
项目向西约1.5公里,就是瑞虹新城。这里有太阳宫、月亮湾等约55万㎡的瑞虹天地商圈,还有和平公园等城市绿肺。
医疗方面,项目东侧约400米距离有三甲医院——新华医院,为居者的健康保驾护航。
内环内仅占上海全域面积约1.8%,根据上海统计年鉴,其城市资源约是全市平均水平的十倍。因此,住进内环,是很多置业者梦寐以求的目标。
最新一批次——第九批新房供应名单中,内环内有且仅有一盘,那就是中海·海上和集
今年的土拍已落锤了两轮,并且预告了第三轮待拍的土地。在已知的61宗地块中,仅有3块是内环土地,占比不到5%
除了公开土拍的供应本就稀缺之外,内环未来供应很大部分来自旧改地块,产品基本以超高层豪宅和风貌别墅为主,房地联动价也是“水涨船高”。杨浦、静安皆可见到21万/㎡,黄浦甚至能看到25万/㎡,动辄两千甚至以上的总价,令许多家庭望而却步。(以上数据来源于杨浦区、静安区、黄浦区官网历史风貌保护项目实施主体公开遴选文件)
和市面其他新盘拉开差异化的主因还得是产品力,以及从客户角度用心揣摩后,沉淀的匠心品质。
“微缩城市”,融合了6幢高层住宅、东南角商业、北侧9幢独栋企业公馆,同时还有邻里中心、养老中心等“彩蛋功能区”,造就了多重生活场景的碰撞。
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购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住,为了拥有稳定的住所;还是改善居住,追求更大的空间、更好的居住环境;亦或是投资,期望房产实现保值增值。不同的购房目的,对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套;投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。
3.其他费用预算:除了首付款和贷款,购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费(如果通过中介购房)等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同,税率在1%-3%不等;维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用,做好资金预算,避免出现资金缺口。
1.开发商品牌与口碑:选择知名且信誉良好的开发商,其开发的楼盘在房屋质量、施工进度、物业服务等方面更有保障。可以通过网络搜索、业主论坛、实地考察等方式,了解开发商过往项目的评价和口碑。
1.验收准备:交房前,购房者可以准备好相关工具,如卷尺、小锤子等,用于检查房屋的尺寸、墙面地面是否空鼓等问题。同时,了解房屋验收的标准和流程。


