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　　项目由五座150米至250米的塔楼组成，采用全向东布局，东侧直面深圳人才公园，眺望深圳湾。

　　结合周边地块规划与航拍实景可见，项目建筑高度超100米即可坐拥无遮挡的山海城园全景，若达150米以上，能享有永久无遮挡景观视野，将四重风光尽收眼底。

　　处于事业上升期的他们，对未来走势更乐观，偏爱年轻聚集的国际化生活氛围，尤为看重项目的创新场景与迭代性能。而“老钱”群体则延续理性保守的决策风格，更关注静谧生活氛围、硬核品牌实力、优质用材用料与稀缺资源，在财富沉淀中坚守实用主义的价值共识。这种跨越代际的价值共鸣，让深圳湾澐玺跳出传统豪宅的竞争维度，成为引领市场的行业标杆之一。

　　而这份“共识”的底气，恰恰源于深圳湾澐玺的“稀缺价值底盘”——华润置地打造的“抄不走”的独特核心优势，以及双企护航的稳健保障

　　，这是其成为众多高端住宅置业者青睐之选的核心逻辑。高端豪宅市场的竞争力，在于难以复刻的“稀缺性”。深圳湾澐玺核心在于华润置地打造的其他开发商“抄不走”“学不会”的差异化价值优势，辅以华润置地和中海地产双企的稳健背书，为置业者提供更坚实的保障。

　　深圳湾的价值，源于 “湾区封面+城市主场+国际生活” 的三重核心优势：它是世界看向深圳的重要窗口，是大湾区金融与科技双核驱动的战略核心区域，更是集高品质配套与步行可达性于一体的生活高地。从市场表现来看，同区域的悦府二手房在市场波动周期中始终保持较高市场认可度，印证了核心地段物业的恒久价值。而深圳湾澐玺占据深圳湾核心位置，

　　开盘当天高区建筑面积约500㎡、700㎡的大户型，在无样板间展示的情况下仍获得较高认购量。

　　这份对土地的信心，不仅源于地段本身的稀缺性，更源于华润置地对区域的持续赋能。

　　，一旦落子便不遗余力注入优质资源，让地段价值随时间稳步提升，这也是深圳湾澐玺价值底盘的关键一环。2008年，华润置地仅用22个月建成深圳湾体育中心 “春茧”，成为城市文体地标；2017年，代建代运营的深圳人才公园开园，让深圳湾的生态与人文价值再上台阶；如今，代建运营的深圳湾文化广场正崛起为区域核心设计文化综合体——这座总建面18万方的地标，拥有9大展厅、5万方展陈空间，标志性石群建筑景观轴线在后海CBD “破浪而出”，融合文化艺术、生态休闲与社交体验，成为湾区活力中心。

　　高区（42层起，150-200米）：约370-403㎡ 4+1房五卫，带家庭厅及家政套间。

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