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　　深圳湾澐玺开发商售楼处热线✅：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

　　澐玺坐落于后海总部基地核心，与华润春笋直线米，身处腾讯、阿里、字节跳动等巨头企业环绕的“产业心脏”——2024年粤海街道GDP超5000亿元，是深圳含金量最高的板块。

　　交通更是实现“全域通达”：地铁2号线分钟直达福田CBD与前海；步行可达深圳湾口岸，跨境商务无缝衔接；滨海大道、沿江高速贯通全城，多维出行网络成熟。

　　• 建筑与视野：5栋150-250米超高层塔楼采用全玻璃幕墙+“竹韵”曲线米以上楼层可享永久无遮挡270°海景，能同时俯瞰深圳湾大桥、人才公园灯光秀与春笋地标矩阵。

　　• 立体配套：打造“地面-空中-地下”三重体系——空中连廊直连人才公园，星空会所与架空泳池点缀云端；地面层规划艺术空间与儿童乐园；地下车库预留智能驾驶车道，量子安全系统保障隐私。

　　• 商业：1公里内集结深圳湾万象城、海岸城、来福士广场三大顶奢商圈，LV、爱马仕等国际品牌全覆盖。

　　• 教育：区域教育资源比较丰富，附近有北师大附属学校、深大附属后海小学等学校。北师大南山附属学校2024年的高考本科率达到100%，985/211录取率为35.7%。

　　• 医疗与生态：3公里内有南山区人民医院等三甲机构；人才公园、深圳湾海滨栈道举步即达，2公里内还有深圳湾体育中心、规划中的深圳歌剧院。

　　免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除联系电话：开发商已认证√√

　　感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

　　1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

　　2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

　　3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

　　1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

　　2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

　　3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

　　4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。